Vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire ? D’une petite maison de vacances peut-être ? Sachez que le légendaire joueur de basketball Michael Jordan vend sa modeste cabane. Comptez 29 millions de dollars pour l’acquérir.

C’est l’agence immobilière Baird & Warner qui annonce la nouvelle¹, par l’intermédiaire de son site internet. Située à Highland Park, la demeure de l’ancien arrière des Chicago Bulls vous accueillera convenablement sur ses 5 200 mètres carrés, une fois passé le portique où est apposé le majestueux numéro 23. Les neufs chambres à coucher, dix-neuf salles de bains et cinq cheminées devraient amplement satisfaire vos convives. Pour ceux qui ne supporteraient pas tant de promiscuité, une maison d’hôte jouxte également le complexe principal. Construite entre 1993 et 1995, la résidence de His Airness a même été rénovée en 2001.

Si l’envie vous prend, un terrain de basket tout à fait réglementaire vous permettra d’effectuer quelques lancers. Parquet, luminosité et paniers ajustables vous pousseront à des parties endiablées, une fois le parking franchi. Enfin, pour un moment de relaxation final, vous pourrez passer une agréable soirée dans le salon à cigare aménagé non loin de la cave à vins aux 500 bouteilles.

Cette vente d’un autre monde est probablement le résultat du coûteux divorce² par lequel est passé Michael Jordan, il y a maintenant cinq ans. Le magazine Forbes estimait que la facture de celui-ci pouvait s’élever à près de 150 millions de dollars. D’après certaines informations, son ancienne épouse Juanita Vanoy serait aujourd’hui la propriétaire des lieux.

Seul hic : entre 1 500 et 2 000 personnes passent chaque week-end devant la demeure. Les badauds adorent se prendre en photos devant le portail, selon l’agente immobilière en charge de la vente, Katherine Chez Malkin.

1. (en) Basketball Legend Michael Jordan’s Illinois Residence Offered for Sale, airdWarner.com
2. (en) By The Numbers: The 10 Most Expensive Celebrity Divorces, Forbes.com

Le très sérieux site Futebol Finance a tenté d’établir un classement des équipes nationales en fonction de la valeur des joueurs qui les composent. Un classement à prendre avec des pincettes, mais qui a le mérite d’exister !

Pour établir son classement, Futebol Finance s’est appuyé sur les estimations faites par diverses agences et agents FIFA gravitant dans le milieu du ballon rond. Les joueurs étudiés font partie des sélections étant encore en course pour la Coupe du Monde 2010 qui aura lieu prochainement en Afrique du Sud.

Comme l’expliquent les auteurs du classement, la valeur des joueurs dépend naturellement d’une multitude de variables dans la réalité, mais l’idée est d’estimer la valeur économique agrégée des sélections nationales, afin de les comparer au classement FIFA qui est lui, établi sur des critères purement sportifs – mais dont le calcul n’est pas pour autant exempt de toute critique.

Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’une certaine logique est respectée dans le classement, puisqu’on ne décèle aucune surprise notable. L’Espagne, avec un groupe très homogène et des joueurs évoluant en grande majorité sur le territoire national, mais avec une côte internationale respectable (Fernando Torres, David Villa, Xavi, Iniesta, Casillas), se retrouve en tête du classement. Il n’est pas non plus surprenant de voir une Equipe de France sur le podium économique, avec des joueurs qui s’exportent particulièrement bien dans les championnats étrangers (Henry, Diarra, Benzema, Gallas pour ne citer qu’eux), malgré des performances collectives un temps au-dessous des espérances ces dernières années (10ème rang FIFA).

Le classement 2009 des sélections nationales de football par valeur économique

Le classement a été établi en fonction des 25 joueurs les plus utilisés lors des phases qualificatives du mondial 2010.

1. Espagne – 510 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 20,4M€)
(Ranking FIFA : 2^ème place)
2. Brésil – 450 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 17,9M€)
(Ranking FIFA : 1^ère place)
3. France – 440 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 17,6M€)
(Ranking FIFA : 10^ème place)
4. Angleterre – 420 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 16,8M€)
(Ranking FIFA : 7^ème place)
5. Italie – 400 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 16M€)
(Ranking FIFA : 4^ème place)
6. Argentine – 390 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 15,6M€)
(Ranking FIFA : 8^ème place)
7. Portugal – 340 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 13,6M€)
(Ranking FIFA : 17^ème place)
8. Allemagne – 290 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 11,6M€)
(Ranking FIFA : 4^ème place)
9. Pays-Bas – 280 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 11,2M€)
(Ranking FIFA : 3^ème place)
10. Russie – 210 millions d’euros (valeur moyenne par joueur : 8,4M€)
(Ranking FIFA : 6^ème place)

Il est intéressant de constater que la plupart des nations parviennent à transformer la valeur économique de leur effectif en victoires, sans toutefois oublier qu’il puisse y avoir un phénomène d’autocorrélation. Évidemment, un bon parcours en Afrique du Sud – pouvant aller jusqu’à la conquête du St Graal, ferait grimper en flèche la valeur de certaines sélections.

Source et informations supplémentaires

Retrouvez l’intégralité de l’article sur le site de Futebol Finance, et si vous êtes friand(e) d’analyses économiques rapportées au football, n’oubliez pas de jeter un coup d’œil à l’analyse des transferts estivaux du Real Madrid sur notre site ou au département de recherche économique et sportive de l’Université de Navarre.

Le 1er juin 2009, Florentino Pérez reprenait les rênes de la présidence du prestigieux Real Madrid C.F., signant le retour à une politique particulièrement dépensière en matière de transferts. Le club madrilène aura fait venir en l’espace d’un mois trois des plus grands talents d’Europe (Cristiano Ronaldo, Kaká, et Karim Benzema), dilapidant au passage plus de 200 millions d’euros dans un marché jusqu’ici bien moribond.

Le stratège madrilène n’en est pas à son coup d’essai. Lors de sa première étape à la tête du club merengue, celui-ci n’avait pas hésité à s’attacher les services de Luis Figo (61 millions d’euros) et Zinédine Zidane (76 millions d’euros), inaugurant l’ère des dits “galactiques”. Depuis le mois de juin 2009, l’homme d’affaires espagnol aura recruté à prix d’or le portugais Cristiano Ronaldo (94 millions d’euros) et le brésilien Kaká (67 millions d’euros) afin de donner une nouvelle impulsion à un club endormi sur ses lauriers, et faisant des quatre joueurs cités les plus gros transferts de l’histoire du football.

C’est que l’homme, et le club qu’il dirige, ont des ressources. Outre ses fonctions à la tête d’ACS, M. Pérez possède aussi des contacts précieux en politique, datant de son passage au conseil général de la mairie de Madrid ou au sein de différents ministères (transport-tourisme-communications, agriculture-pêche-alimentation). Alors que les entreprises espagnoles sont particulièrement affectées dans leur recherche de financements auprès des banques, M. Perez aura vu son projet ouvertement appuyé par les banques Caja Madrid et Grupo Santander, lesquelles lui auront ouvert une ligne de crédit totale de 150 millions d’euros pour mener à bien ses achats.

« Le football est comme une entreprise où l’on achète les machines les plus modernes pour mieux travailler »
Florentino Pérez, CNN, Juin 2009

Les garanties d’un tel financement sont étroitement liées aux droits télévisés que perçoit le club madrilène de la part de Mediapro (contrat d’exclusivité d’une valeur minimum de 1100 millions d’euros sur les sept prochaines années). En parallèle, le club peut aussi compter sur sa réputation de « club le plus riche du monde » pour rassurer ses collaborateurs, désignation qui lui fut octroyée par le cabinet d’audit Deloitte lors de la saison 2007-2008. Il faut dire que la structure associative du club, et sa capacité appréciable à générer des revenus (50 millions d’euros de bénéfices en 2008, pour 366 millions d’euros de chiffre d’affaires) sont des éléments prépondérants pour appuyer les projets de ses dirigeants.

Mais le Real Madrid est-il vraiment rationnel dans sa gestion économique ? D’aucuns se souviendront que le club avait dû se séparer d’une partie importante de son patrimoine immobilier en 2000 afin de passer l’éponge sur une dette abyssale avoisinant alors les 300 millions d’euros. Et l’histoire pourrait d’ailleurs se répéter avec d’autres terrains financièrement appétissants. Quant aux transferts récents, eux aussi ont été récemment placés sous le feu des critiques, notamment par la très réputée Université de Navarre et son département de recherche économique et sportive. Si le montant du transfert de Kaká semble censé d’un point de vue économique, celui de Cristiano Ronaldo aurait été surévalué de 16 millions d’euros par rapport à sa valeur de marché.

L’arrivée du portugais aura au moins le mérite d’augmenter la pénétration médiatique du club de la capitale dans des pays tels que le Brésil ou les Etats-Unis, des marchés qui suivent davantage les stars que les clubs à proprement parler. Faudrait-il y voir la vraie raison des transferts modernes ?